多くの業者が「高価買取」をうたいますが、弊社は即現金化が必要な場合を除き、仲介での売却をおすすめしています。
買取は仲介に比べて3割ほど安くなることが一般的で、業者だけが利益を得る仕組みです。
買取をして即転売し儲かるのは業者だけなのです！
「手数料無料」で一見お得に見えても、結果的に売却価格が低くなるため、所有者様にとってメリットが少ないのが現状です。
(株)グラウンドでは、所有者様と購入希望者様を直接つなぐ仲介で、需要と好条件が見込めるマンションのみに売却提案を行っています。
また、根拠のない査定額を提示せず、購入希望者様の具体的な希望額に基づいた価格でのご提案をしています。もちろん条件交渉にも全力で取り組みます。
どうしても条件が合わない場合はお断りください。
弊社は自分本位なしつこい営業はいたしませんので、どうぞ安心してご相談ください。
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初めての売却でサポートしてほしい。
マンションの売買でお悩みの方は
(株)グラウンドに
お任せください。
物件の所有者様と購入希望者様を直接つなぐことで、間に余分なコストや手数料が発生せず、双方にとって納得のいく価格での取引が実現します。また、購入希望者からの具体的な条件を反映させやすく、スムーズで透明性のある売却が可能です。
お客様のご要望や物件の特性に合わせて、最適な売却戦略をオーダーメイドでご提案いたします。市場の動向やタイミングを考慮した販売方法を取り入れることで、可能な限り高く、かつスピーディーに売却できるようサポートいたします。
マンションの売買に特化した実績と専門知識により、エリアごとの特性や投資物件の市場動向を熟知しています。そのため、投資マンションの売却においても最適なプランをご提案でき、高い満足度を得られる取引をお約束いたします。
売却に関わる税金や手続きの相談、購入希望者との条件交渉、引き渡しに至るまで、各ステップで丁寧にサポートいたします。お客様の不安や疑問を解消し、安心して取引を進めていただける体制を整えております。
マンションの売却は、仲介を通じて中古市場で購入希望者を見つけることで、可能な限り高い価格での売却が実現できます。
引き渡し時期に柔軟性があれば、契約の確実性を保ちながら、最適なタイミングで売却できます。
なお、仲介手数料は売買契約成立後に支払う成功報酬となるため、事前に支払いをする必要はありません。
仲介を通じて、安心して最良の条件で売却を進めていただけます。
一部の不動産会社では、売主様の仲介手数料を「無料」にする場合があります。
一見するとメリットに感じられるかもしれませんが、多くの場合、売却査定額が適切な市場価格よりも低く設定され、売主様にとって得になりにくいと言われています。
仲介の基本的な流れは同じですが、低い価格で売却することで、買主側からの報酬額を増やしているケースも見られます。
買取による投資マンションの売却には、確実に現金化できる点や、査定から引き渡しまでが迅速かつスムーズである点が挙げられます。
仲介手数料がかからず、現状渡しのため空室でもリフォーム費用の負担がありません。
また、引き渡し後に万が一、水漏れなどのトラブルが発生しても、修補請求を受けることはありません。
デメリットとして、仲介による売却と比べて価格が低くなる可能性があります。
諸経費や税金、不動産会社の利益が含まれるため、売却価格はどうしても相場より安くなりがちです。
ただし、再販に強みがある物件の場合は、相場に近い価格での買取も期待できます。
投資マンションは一般の住宅と異なり、投資としての価値やリターンを理解した上で売却を進める必要があります。投資物件の取り扱いに実績があり、最新の市場動向を把握している業者を選ぶと、適切な売却価格と販売戦略で進めやすくなります。
仲介手数料や査定金額の根拠が明確で、費用に関する説明が丁寧な業者を選びましょう。不動産取引において不明瞭な料金体系や曖昧な説明がある場合は注意が必要です。査定時には現状や立地を反映した適切な価格設定がされているかも確認しましょう。
業者によっては、売却のサポートが手厚く、購入希望者との条件交渉や契約手続きまでしっかりと支援してくれるところもあります。購入希望者のニーズに合った提案ができる業者や、売主側の事情を考慮して売却を進めてくれる業者だと、安心して任せられるでしょう。
当初他社への査定も検討していましたが、査定時の担当の佐山様の印象がとても良かったので、グラウンドさんでお願いしようとほぼ決めていました。購入者の価格交渉まで対応してくれて、とても頼もしかったです。こちらの意向をしっかり尊重したうえで提案いただき、期待以上の価格で売却できました。
F様（埼玉県）
不要な不動産を現金化でき、大変助かりました。スムーズな売却までの流れと、購入者との交渉もお任せできたので安心して進められました。また、価格も希望に近い額で売却でき、感謝しています。
こちらの会社に依頼して本当に良かったです。
N様（埼玉県）
不動産の売却が初めてで不安でしたが、丁寧にサポートしていただき、売却まで驚くほどスムーズでした。購入希望者との交渉も丁寧に対応していただきました。自分では気づかないような価格の提案もあり、納得のいく条件で売却できてとても感謝しています。
S様（埼玉県）
売主様と打合せの上、売出し価格を決めます。
弊社に対して販売活動の許可を頂きます。
電話営業、インターネット集客、現地案内など。
買主様から購入の諸条件を提示していただきます。
契約書ご署名捺印、手付金を授受いたします。
司法書士立会いの下、所有権移転手続きと売買代金の授受をいたします。
司法書士立会いの下、所有権移転手続きと売買代金の授受をいたします。
※ 賃貸中の場合は、入居者様へ変更のお知らせをいたします。
マンション売買に特化。業者の利益優先ではなく、所有者様の利益を守る売却を
当社は、関東を中心にマンション売買に特化した不動産仲介会社です。
投資用から実需用まで、築古マンションを中心に、所有者様と購入希望者様を直接繋ぐ仲介で、適正価格での売却を実現します。
高価買取をうたう業者もありますが、当社は仲介を通じたご納得いただける売却を目指し、強引な営業は行いません。
お客様の資産を大切に、購入希望者様からの実際の希望額を提示し、最良の条件で売却をサポートいたします。
代表取締役 佐山 貴之
〒329-4421 栃木県栃木市大平町西野田732番地
050-3706-3781営業時間：10:00~20:00／定休日：水曜日
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